Emiliano Cruz da Silva, é Bacharel em Direito e Pós graduando em Direito Civil, Advogado no escritório Sventnickas Advocacia, em Criciúma-SC.
e-mail: emiliano53338@oab-sc.org.br
1. Disposições gerais;
O projeto de lei 1.179/2020, de autoria do Senador Federal Antônio Anastasia (PSD/MG), apresentado em 13/04/2020, dispõe sobre o Regime Jurídico Emergencial e Transitório das relações jurídicas de Direito Privado, no período da pandemia do coronavírus (Covid-19).
O referido projeto de lei é válido a partir de 20 de março de 2020, data da publicação do Decreto Legislativo nº 6, como termo inicial dos eventos derivados da pandemia do coronavírus (Covid-19).
No âmbito dos prazos prescricionais, consideram-se impedidos ou suspensos, conforme o caso, a partir da entrada em vigor da lei, até 30 de outubro de 2020. Aplica-se a regra, para a decadência disciplinada, prevista no artigo 207 do Código Civil de 2002.
As pessoas jurídicas de direito privado, como, associações, sociedades, fundações, organizações religiosas, partidos políticos e empresas individuais de responsabilidade limitada, deverão observar as restrições à realização de reuniões e assembleias presenciais até 30 de outubro de 2020, admitindo-se assembleia geral por meios eletrônicos, independentemente de previsão nos atos constitutivos da pessoa jurídica.
2. Da resilição, resolução e revisão dos contratos;
Importante destacar que o artigo 6º do projeto em comento, disciplina que, as consequências decorrentes da pandemia do coronavírus nas execuções dos contratos, não terão efeitos jurídicos retroativos.
O legislador evidenciou que, não se tratarão fatos imprevisíveis, para os fins exclusivos dos arts. 317, 478, 479, e 480 do Código Civil de 2002, o aumento da inflação, a variação cambial, a desvalorização ou a substituição do padrão monetário. A respeito dos artigos citados, o autor abordará em estudo posterior, mas diga-se de passagem que tais dispositivos, contemplam a teoria da imprevisão.
A esse respeito, a doutrina de Direito Civil, já se manifestava que o aumento da inflação, a variação cambial e a desvalorização ou a substituição monetária, não ensejam fatos imprevisíveis, logo não amparados pela teoria da imprevisão.
3. Das relações de consumo;
Até 30 de outubro de 2020, fica suspensa a aplicação do artigo 49 do Código de Defesa do Consumidor, na hipótese de entrega domiciliar (delivery) de produtos perecíveis ou de consumo imediato e de medicamentos.
A respeito trata o artigo 49 do CDC:
Art. 49. O consumidor pode desistir do contrato, no prazo de 7 dias a contar de sua assinatura ou do ato de recebimento do produto ou serviço, sempre que a contratação de fornecimento de produtos e serviços ocorrer fora do estabelecimento comercial, especialmente por telefone ou a domicílio.
Parágrafo único. Se o consumidor exercitar o direito de arrependimento previsto neste artigo, os valores eventualmente pagos, a qualquer título, durante o prazo de reflexão, serão devolvidos, de imediato, monetariamente atualizados.
4. Das locações de imóveis urbanos;
A proposta do projeto é de que, não se concederá liminar para desocupação de imóvel urbano nas ações de despejo nos seguintes casos (§ 1º, art. 59 da lei 8.245/1991) até 30 de outubro de 2020:
I - o descumprimento do mútuo acordo (art. 9º, inciso I), celebrado por escrito e assinado pelas partes e por duas testemunhas, no qual tenha sido ajustado o prazo mínimo de seis meses para desocupação, contado da assinatura do instrumento;
II - o disposto no inciso II do art. 47, havendo prova escrita da rescisão do contrato de trabalho ou sendo ela demonstrada em audiência prévia;
V - a permanência do sublocatário no imóvel, extinta a locação, celebrada com o locatário.
VII – o término do prazo notificatório previsto no parágrafo único do art. 40, sem apresentação de nova garantia apta a manter a segurança inaugural do contrato;
VIII – o término do prazo da locação não residencial, tendo sido proposta a ação em até 30 (trinta) dias do termo ou do cumprimento de notificação comunicando o intento de retomada;
IX – a falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação no vencimento, estando o contrato desprovido de qualquer das garantias previstas no art. 37, por não ter sido contratada ou em caso de extinção ou pedido de exoneração dela, independentemente de motivo.
5. Da usucapião;
Até 30 de outubro de 2020, ficam suspensos os prazos de aquisição para a propriedade imobiliária nas diversas espécies de usucapião.
6. Dos Condomínios Edilícios
Em caráter emergencial, até 30 de outubro de 2020, compete-lhe:
I - restringir a utilização das áreas comuns para evitar a propagação
da Covid-19, respeitado o acesso à propriedade exclusiva dos condôminos;
II - restringir ou proibir a realização de reuniões e
festividades e o uso dos abrigos de veículos por terceiros, inclusive nas áreas
de propriedade exclusiva dos condôminos, como medida provisoriamente necessária
para evitar a propagação da Covid-19, vedada qualquer restrição ao uso
exclusivo pelos condôminos e pelo possuidor direto de cada unidade.
Observação: a assembleia condominial, e
a respectiva votação poderão ocorrer, em caráter emergencial, até 30 de outubro
de 2020, por meios virtuais, caso em que a manifestação de vontade de cada
condômino será equiparada, para todos os efeitos jurídicos, à sua assinatura
presencial.
Se não for possível a realização de
assembleia condominial na forma prevista acima, os mandatos de síndico vencidos a partir de 20 de março de 2020
ficarão prorrogados até 30 de outubro de 2020.
Por fim, o artigo 13 ordena que: é obrigatória a prestação de contas regular dos atos
de administração do síndico, sob pena de sua destituição.
7. Do Direito de Família e das Sucessões;
Muito aguardado esta orientação, o projeto determina que: até 30 de outubro de 2020, a prisão civil por dívida
alimentícia, prevista nos §§ 3º a 9º do art. 528 da Lei nº 13.105, de 16 de
março de 2015 (Código de Processo Civil), deverá ser cumprida exclusivamente
sob a modalidade domiciliar, sem prejuízo da exigibilidade das respectivas
obrigações.
No direito das sucessões, o prazo para instaurar inventário, para sucessões abertas a partir de 1º de fevereiro de 2020, terá seu termo inicial dilatado para 30 de outubro de 2020.
O prazo de 12 (doze) meses, para
que seja ultimado o processo de inventário e de partilha, caso iniciado antes
de 1º de fevereiro de 2020, ficará suspenso a partir da entrada em vigor desta
Lei até 30 de outubro de 2020.
8. Das normas de trânsito;
Caberá ao Conselho Nacional de Trânsito (Contran)
editar normas que prevejam medidas excepcionais de flexibilização do
cumprimento do disposto nos arts. 99 e 100 da Lei nº 9.503, de 23 de setembro
de 1997 (Código de Trânsito Brasileiro), tendo em vista a necessidade de
aumentar a eficiência na logística de transporte de bens e insumos e na
prestação de serviços relacionados ao combate dos efeitos decorrentes da
pandemia da Covid-19.
Observação: a norma editada pelo Contran terá vigência
limitada ao período de calamidade pública reconhecido pelo Decreto Legislativo
nº 6, de 20 de março de 2020.
9. Considerações finais;
Enfim, esses são os principais temas que o projeto chamado de: Regime Jurídico Emergencial e Transitório das relações jurídicas de Direito Privado, vem para dar orientação no sistema normativo jurídico, capaz de contribuir com a harmonia e a paz social.
Enquanto novas situações vão aparecendo no mundo jurídico, em decorrência da pandemia do coronavírus, aguarda-se a sanção ou veto do Presidente da República, para então o operador do Direito, aplicar e interpretar a lei no caso concreto.
10. fonte;
Site da Câmara dos Deputados Federais